雲南民(mín)族博物(wù)館國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)(房屋)

公(gōng)開招租公(gōng)告

根據《雲南省行政事業單位國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)管理(lǐ)辦(bàn)法》（雲政辦(bàn)規〔2020〕3号）、《雲南省省級行政事業單位國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)使用(yòng)管理(lǐ)辦(bàn)法》（雲财資〔2020〕127号）文(wén)件相關精(jīng)神，雲南民(mín)族博物(wù)館将位于昆明市西山(shān)區(qū)滇池路1503号閑置資産(chǎn)（房屋）使用(yòng)權面向社會進行公(gōng)開招租。現将有(yǒu)關事項公(gōng)告如下:

一、出租方

雲南民(mín)族博物(wù)館。

二、招租原則

遵循公(gōng)開、公(gōng)平、公(gōng)正和誠實信用(yòng)的原則。

三、出租标的基本情況

四、用(yòng)途及使用(yòng)要求

(一)主展館二樓招租房産(chǎn)按出租方發展需要規劃為(wèi)民(mín)族書店(diàn)的經營場所，僅限于經營民(mín)族類圖書及音像出版物(wù)；主展館一樓出租房産(chǎn)規劃為(wèi)民(mín)族工(gōng)藝品店(diàn)，僅限于經營民(mín)族工(gōng)藝品。以上兩處主展館經營場所均需嚴格按出租方展廳開放時段（周一閉館，每日9：00至16：30）向社會提供開放服務(wù)。

(二)小(xiǎo)平房17号、小(xiǎo)平房18号及小(xiǎo)平房19号的用(yòng)途僅限于居住、辦(bàn)公(gōng)，不得用(yòng)于經營。

(三)房屋裝(zhuāng)修不得破壞房屋主體(tǐ)結構，不得對牆體(tǐ)進行拆除，不得在牆體(tǐ)上開口打洞自行安(ān)裝(zhuāng)門窗。裝(zhuāng)修改造方案要先報招租方同意後方能(néng)施工(gōng)。無論何種原因導緻的合同解除或終止後，房内固定設備、裝(zhuāng)修設施（對設備進行加裝(zhuāng)、改裝(zhuāng)、重裝(zhuāng)等行為(wèi)産(chǎn)生的增值部分(fēn)）均歸出租方所有(yǒu)，出租方不予補償；承租方不能(néng)對房内固定設備、裝(zhuāng)修設施進行人為(wèi)破壞，否則要對出租方進行相應的賠償或恢複原樣。

(四)如出租方因改造提升項目實施或其它發展需要，可(kě)随時解除租賃合同并收回所出租房産(chǎn)。

(五)獲得承租權的承租方不得擅自将租賃資産(chǎn)分(fēn)租、轉租，将承租權轉讓轉借。

五、出租期限

租賃期限為(wèi)2024年12月1日至2027年11月30日。

六、出租方式

本次招租采用(yòng)面向社會公(gōng)開招租形式，以标的價格為(wèi)起步價，若僅有(yǒu)一個單位或自然人投标則以最終報價為(wèi)簽訂租賃合同的租金金額。同一标的有(yǒu)若幹個單位或自然人參加投标，每次加價不得少于100元人民(mín)币，以最高報價為(wèi)最終簽訂租賃合同的租金金額；若第一中(zhōng)标單位或自然人，因自身原因放棄，按報價從高到低遞補為(wèi)中(zhōng)标人。

七、申請人或單位的資格及要求

(一)具(jù)備獨立法人資格的單位，有(yǒu)良好的法人資信；無不良信譽記錄，近3年沒有(yǒu)發生有(yǒu)一定社會影響的經濟糾紛。

(二)自然人須具(jù)有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力，無不良記錄，并具(jù)備相應經濟實力。

(三)完全接受出租方關于租賃期限、租金标準、租賃用(yòng)途及使用(yòng)要求等的有(yǒu)關規定。

八、申請報名(míng)和資格審查

(一)申請報名(míng)時間

2024年11月14日至19日，9:00時至16:00時前（節假日期間不接受報名(míng)），申請人可(kě)在報名(míng)時間内到滇池路1503号，憑雲南民(mín)族博物(wù)館财務(wù)部開具(jù)競标保證金繳納收據，到資産(chǎn)管理(lǐ)部報名(míng)。

(二)申請報名(míng)需要提交的證件及材料

1.企業(單位)法人應攜帶:

(1)營業執照副本原件及複印件。

(2)組織機構代碼證副本原件及複印件。

(3)稅務(wù)登記證副本原件及複印件。

(4)法定代表人身份證原件及複印件。

(5)授權委托書原件及委托代理(lǐ)人身份證原件及兩份複印件。

(6)交納相應承租競标保證金。

2.自然人應攜帶:

(1)本人身份證原件及複印件。

(2)授權委托書原件及委托代理(lǐ)人身份證原件及兩份複印件。

(3)交納相應承租競标保證金。

(三)申請人資格審查及确認

出租方對招租公(gōng)告規定報名(míng)時間内收到的報名(míng)情況進行審查。經審查，申請人具(jù)備申請條件的，填寫報名(míng)表，确認其資格。符合資格的申請人在現場招租時間内到滇池路1503号雲南民(mín)族博物(wù)館黨建活動室參加承租競标。

經過審查有(yǒu)下列情形之一的，為(wèi)無效申請:

1.報名(míng)人不具(jù)備承租資格的。

2.未按規定繳納承租競标保證金的。

3.報名(míng)材料不齊全或不符合規定的。

4.委托他(tā)人代理(lǐ)，委托資料不齊全或不符合規定的。

5.在申請報名(míng)截止日期後遞交申請的。

6.資料字迹不清，無法辨認的。

7.法律法規規定的其他(tā)情形。

九、承租競标保證金

(一)每筆(bǐ)承租競标保證金隻能(néng)參加一個标的承租競标，如果需要參加多(duō)個标的的承租競标，則需要分(fēn)别繳納各個标的相對應的承租競标保證金，獲得相應承租競标資格。承租權的承租競标人放棄标的承租權不與出租方簽訂租賃合同的，承租競标保證金不予退還,并賠償因此給招租人造成的損失(年租金标準減去承租競标保證金)。

(二)承租競标保證金繳納。交納承租競标保證金的行為(wèi)視為(wèi)對招租公(gōng)告的内容無異議，願接受出租方的招租條件。承租競标保證金必須于2024年11月14日至11月20日下午16:00時前以轉賬方式到出租方提供的銀行賬戶(以銀行到賬憑證确認)，并到出租方财務(wù)部開具(jù)承租競标保證金繳納收據，彙款時申請人與彙款人名(míng)稱必須保持一緻，并标明招租标的編号。出租方的銀行賬戶為(wèi):

單位名(míng)稱：雲南民(mín)族博物(wù)館

開戶銀行：中(zhōng)國(guó)銀行雲南省分(fēn)行

賬号：137200414626

(三) 承租競标保證金的退回。未獲得資産(chǎn)出租使用(yòng)權的申請人根據雲南民(mín)族博物(wù)館報賬要求提供相應資料，待雲南民(mín)族博物(wù)館完成報銷審批流程後10個工(gōng)作(zuò)日内退還招租保證金。獲得資産(chǎn)出租使用(yòng)權的申請人，在雙方簽訂《雲南省省級事業單位國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)出租合同書》後，已繳納的招租保證金(不計利息)轉為(wèi)租金，并按規定時間繳納剩餘年租金；同時，水電(diàn)押金和衛生費按要求彙入雲南民(mín)族博物(wù)館指定賬戶。

十、現場招租

(一)現場招租時間、地點及要求

現場招租時間為(wèi)2024年11月21日9:00。地點為(wèi)滇池路1503号雲南民(mín)族博物(wù)館黨建活動室。取得承租競标資格的申請人均可(kě)參加現場承租競标。參加現場承租競标要求: 1.申請人應當持身份證原件、營業執照(僅限招租人為(wèi)企業)或授權委托書原件及委托代理(lǐ)人身份證原件，方可(kě)進入招租現場參加承租競标。

2.申請人進入招租現場并在指定位置就坐(zuò)。

3.申請人自覺遵守現場招租紀律，維護正常交易秩序。

4.一個承租競标資格隻能(néng)參加一個相應資産(chǎn)承租權的承租競标。

十一、結果公(gōng)布

現場招租結束後,在招租人即雲南民(mín)族博物(wù)館網站公(gōng)布招租結果，公(gōng)示期為(wèi)5個工(gōng)作(zuò)日。

十二、租金繳納

獲得資産(chǎn)出租使用(yòng)權的申請人在招租公(gōng)示期滿後7個工(gōng)作(zuò)日内至雲南民(mín)族博物(wù)館簽訂《雲南省省級事業單位國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)出租合同書》并繳清第一年的資産(chǎn)使用(yòng)權租金、水電(diàn)押金及衛生費。

十三、其他(tā)事項

(一)申請人須全面閱讀有(yǒu)關招租文(wén)件，如有(yǒu)疑問可(kě)以在現場招租活動開始3日前以書面方式或電(diàn)話方式向我館咨詢，現場踏勘出租資産(chǎn)由申請人自行負責。申請報名(míng)一經受理(lǐ)确認後，即視為(wèi)申請人對招租文(wén)件及出租資産(chǎn)現狀無異議并全部接受，并對有(yǒu)關承諾承擔法律責任。

(二)有(yǒu)下列情形之一的，出租方可(kě)在現場招租開始前終止招租活動，并通知申請人：

1.申請人通過串通等方式損害國(guó)家利益、社會利益或他(tā)人合法權益的。

2.申請人私下接觸出租方，影響招租公(gōng)正性的。

3.依法應當暫停或終止活動的其他(tā)情形。

(三)承租方有(yǒu)下列行為(wèi)之一的，視為(wèi)違約，出租方可(kě)取消其承租資格，承租競标保證金不予退還。

1.取得資産(chǎn)（房屋）承租權的承租方逾期或拒絕簽訂《國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)（房屋）租賃合同書》的。

2.取得資産(chǎn)（房屋）承租權的承租方不在約定時間内付清全部租金的。

(四)取得（房屋）承租權的承租方與出租方簽訂《國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)（房屋）租賃合同書》後，應當按租賃合同的約定支付相應的租金。取得資産(chǎn)（房屋）承租權的承租方付清全部租金後，方可(kě)辦(bàn)理(lǐ)出租資産(chǎn)（房屋）使用(yòng)權移交手續。辦(bàn)理(lǐ)資産(chǎn)（房屋）使用(yòng)權移交手續後，租賃資産(chǎn)（房屋）的管理(lǐ)及滅失風險轉移至承租方。

(五)承租方提供虛假證明文(wén)件或隐瞞事實的，出租方可(kě)取消承租方的承租資格，解除租賃合同，并按約追究承租方違約責任。

(六)參加現場招租的人員，應遵守現場紀律，服從工(gōng)作(zuò)人員的管理(lǐ)。

(七)未盡事宜由出租方雲南民(mín)族博物(wù)館負責解釋，出租方和承租方的權利義務(wù)以雙方所簽訂的《國(guó)有(yǒu)資産(chǎn)（房屋）租賃合同》的約定為(wèi)準。

聯系人：郭老師

聯系電(diàn)話：13700627528

監督電(diàn)話：0871-64311219